精装房发展的趋势

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一、精装修房定义:

相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

二、精装修房内容:

顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;

地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;

卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。

基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。

形成原因,房地产市场的激烈竞争,优胜劣汰。

未来精装房发展的趋势

1、简约化精装修房

这类精装修房主要考虑到不同人群的喜好不一,故而仅将房屋处以必要的装修。其卫生间的墙面和地面已经贴面,卫生洁具已经配备;厨房中橱柜、灶具、水池等排放整齐;在卧室、书房、餐厅直至客厅均不装任何屋顶照明灯具,只在门厅、走廊、楼梯等地方才有顶灯大面积照明;所有屋顶都没有吊顶,天花板四周用石膏线装饰,房顶与四壁用乳胶漆刷白。购房者入住此类型装修的房屋需要靠大量的“软装饰”,如家具、窗帘、地毯等来美化室内环境,体现居室风格,满足主人个性需求。简约化精装修房实施难度小,将成为我国近期装修房的发展趋势。

2、标准化精装修房

这类精装修房可以满足住宅需求急剧增加,建筑和室内装修工人和熟练工人明显紧缺的我国现状。它使施工流程简化,由开发单位统一建造和装修,一步到位,提高了产品的质量和效率。其对住宅整体装修材料部件化、批量化生产的要求还需我国的工业加快步伐。另外,没有规矩,不成方圆。目前购房者并没有一个精装修的概念,国家政策标准也相对简单,精装房交付没有可供参考的标准,一旦开发商疏于监控,对工程质量和用料把关不好,全装修房品质就难以得到保障。对《商品住宅装修一次到位实施细则》中精装修房的规定的完善势在必行。所以,基于建材零部件标准化生产和国有关规章尚需补充、完整的难度,标准化精装修房将成为我国中期装修房的发展趋势。

3、个性化精装修房

这类精装修房通常先由购房者向建筑师传达其装修意向,然后由双方共同制定装修菜单,确定设计方案,再由建筑师转交设计图给开发商进行施工,并且业主可以阶段性地提出修改意见。而这类精装修房的普及需要我国的住宅及装修产业化达到较高的水平,主体结构构建的通用程度达到相当高的标准,特别是各类装修制品和设备的社会化标准生产和商业化多样供应,从而使购房者在后期的使用中可以通过产品目录从市场上购买到所需要的产品自行修补或安装。个性化精装修房将成为未来精装修房的发展趋势,但要真正在我国实现,还需要走一段较长的道路,个性化精装修也将成为我国远期装修房的发展趋势。

(转载网络文章)